{"id":6489,"date":"2024-01-23T14:00:00","date_gmt":"2024-01-23T14:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/kioongo.com\/blog\/?p=6489"},"modified":"2024-02-29T15:57:19","modified_gmt":"2024-02-29T21:57:19","slug":"aval","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kioongo.com\/blog\/arquitectura-diseno-y-propiedades\/real-estate\/aval\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es un aval? y por qu\u00e9 se necesita uno, para bienes y ra\u00edces"},"content":{"rendered":"\n
Un aval es una persona f\u00edsica o moral que asegura que una deuda ser\u00e1 saldada. Com\u00fanmente, los propietarios solicitan a un aval que cuente con una propiedad, para que firme 12 pagar\u00e9s que garanticen el cumplimiento de las rentas.<\/p>\n\n\n\n
El aval para renta tiene el fin de proteger a los propietarios ante posibles impagos. Al no contar con las herramientas iniciales para saber si un inquilino tiene un buen historial crediticio. Adem\u00e1s de su capacidad de pago para cubrir la renta.<\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n
En los \u00faltimos a\u00f1os el riesgo de cobranza para los propietarios de inmuebles ha ido en incremento. Lo que ha provocado que cada vez pidan m\u00e1s requisitos, siendo el aval uno no negociable. Esto impacta principalmente a la poblaci\u00f3n que se muda de una ciudad a otra o de un pa\u00eds a otro. Ya que llegan sin conocer a alguien que pueda tomar el papel de aval.<\/p>\n\n\n\n
Requisitos para ser aval<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Recuerde que en el proceso de arrendamiento el fiador. Adem\u00e1s de contar con la solvencia econ\u00f3mica, deber\u00e1 ser propietario de un bien inmueble, el cual quedar\u00e1 como garant\u00eda. Esto solo es una medida de seguridad en caso de resistencia a cumplir con las obligaciones que adquiri\u00f3 como aval, m\u00e1s no significa que vaya a perder su propiedad.<\/p>\n\n\n\n
La persona debe comprobar que cuenta con recursos suficientes para saldar la cuenta del inquilino en caso de ser necesario, por lo que de preferencia se pide alguna propiedad (por lo regular, en la ciudad en la que se va a rentar), que est\u00e9 registrado en el Registro P\u00fablico de la Propiedad.<\/p>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n se solicitan documentos oficiales como: identificaci\u00f3n, CURP, comprobante de ingresos, predial y carta valor del inmueble.<\/p>\n\n\n\n
En qu\u00e9 debe fijarse antes de ser aval<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n
La Condusef (Comisi\u00f3n Nacional para la Protecci\u00f3n y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros) recomienda poner atenci\u00f3n en al menos tres puntos:<\/p>\n\n\n\n
\u2022Investigar qui\u00e9n lo solicita:<\/strong> Sin importar si se trata de familiares, amistades o personas conocidas. Verifica que sea alguien responsable y formal, puedes checar sus h\u00e1bitos de pago al preguntar a otras personas sobre su comportamiento y formalidad, dice el organismo.<\/p>\n\n\n\n
\u2022Indagar sobre los ingresos:<\/strong> para asegurar que sean estables y no tenga otras deudas que deba cubrir.<\/p>\n\n\n\n
\u2022\u00bfTiene alg\u00fan respaldo econ\u00f3mico?<\/strong> Se debe ser realista sobre los ingresos y propiedades que se tienen, ser\u00edan suficiente para saldar la deuda, en caso de que sea necesaria.<\/p>\n\n\n\n
En el competitivo mundo inmobiliario, comprender el papel esencial de un aval se vuelve crucial al buscar alquilar una propiedad. Un aval, ya sea en forma de garant\u00eda financiera o carta de respaldo, act\u00faa como un salvaguarda para el arrendador, brindando confianza en la solidez econ\u00f3mica del inquilino. La necesidad de un aval en bienes ra\u00edces no solo simplifica el proceso de alquiler, sino que tambi\u00e9n ofrece una capa adicional de seguridad y tranquilidad tanto para el propietario como para el inquilino.<\/p>\n\n\n\n
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