Un aval es una persona física o moral que asegura que una deuda será saldada. Comúnmente, los propietarios solicitan a un aval que cuente con una propiedad, para que firme 12 pagarés que garanticen el cumplimiento de las rentas.
El aval para renta tiene el fin de proteger a los propietarios ante posibles impagos. Al no contar con las herramientas iniciales para saber si un inquilino tiene un buen historial crediticio. Además de su capacidad de pago para cubrir la renta.
En los últimos años el riesgo de cobranza para los propietarios de inmuebles ha ido en incremento. Lo que ha provocado que cada vez pidan más requisitos, siendo el aval uno no negociable. Esto impacta principalmente a la población que se muda de una ciudad a otra o de un país a otro. Ya que llegan sin conocer a alguien que pueda tomar el papel de aval.
Requisitos para ser aval
Recuerde que en el proceso de arrendamiento el fiador. Además de contar con la solvencia económica, deberá ser propietario de un bien inmueble, el cual quedará como garantía. Esto solo es una medida de seguridad en caso de resistencia a cumplir con las obligaciones que adquirió como aval, más no significa que vaya a perder su propiedad.
La persona debe comprobar que cuenta con recursos suficientes para saldar la cuenta del inquilino en caso de ser necesario, por lo que de preferencia se pide alguna propiedad (por lo regular, en la ciudad en la que se va a rentar), que esté registrado en el Registro Público de la Propiedad.
También se solicitan documentos oficiales como: identificación, CURP, comprobante de ingresos, predial y carta valor del inmueble.
En qué debe fijarse antes de ser aval
La Condusef (Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros) recomienda poner atención en al menos tres puntos:
•Investigar quién lo solicita: Sin importar si se trata de familiares, amistades o personas conocidas. Verifica que sea alguien responsable y formal, puedes checar sus hábitos de pago al preguntar a otras personas sobre su comportamiento y formalidad, dice el organismo.
•Indagar sobre los ingresos: para asegurar que sean estables y no tenga otras deudas que deba cubrir.
•¿Tiene algún respaldo económico? Se debe ser realista sobre los ingresos y propiedades que se tienen, serían suficiente para saldar la deuda, en caso de que sea necesaria.
En el competitivo mundo inmobiliario, comprender el papel esencial de un aval se vuelve crucial al buscar alquilar una propiedad. Un aval, ya sea en forma de garantía financiera o carta de respaldo, actúa como un salvaguarda para el arrendador, brindando confianza en la solidez económica del inquilino. La necesidad de un aval en bienes raíces no solo simplifica el proceso de alquiler, sino que también ofrece una capa adicional de seguridad y tranquilidad tanto para el propietario como para el inquilino.
Al aprovechar estas soluciones digitales, el mercado inmobiliario experimenta una revolución que mejora la accesibilidad y eficiencia en la búsqueda y selección de propiedades, asegurando un proceso fluido y satisfactorio para ambas partes involucradas. ¡Descubre el futuro del alquiler de bienes raíces con Kioongo y haz de tu próxima experiencia de alquiler una experiencia sin complicaciones!
